Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Bad Harzburg
Einfamilienhaus mit Sauna und Billardraum
Bad Harzburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
864 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 % inkl. USt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus sollten Sie sich unbedingt anschauen. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 80,52 m² im Erdgeschoss und 70,19 m² im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen Ihnen Nutzflächen von rd. 80 m² zur Verfügung, wovon ca. 47 m² (Sauna, Billardzimmer u. Duschbad) beheizt sind.
Im Erdgeschoss befinden sich folgenden Räumlichkeiten.
Diele
Küche
sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
Esszimmer
Duschbad mit WC
große Terrasse
Im Dachgeschoss sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:
Diele
großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne.
3 Schlafzimmer
1 Duschbad mit WC
1 Balkon
Im Kellergeschoss sind folgende Räume vorhanden:
Flur
Großer Billardraum
Sauna
großer Heizungskeller mit Ausgang zum Garten
1 WC mit Dusche
1 Kellerraum
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen, sonnigen und ruhigen Lage in der Kurstadt Bad Harzburg. Bad Harzburg bietet Ihnen neben der Sole-Therme einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, eine Galopprennbahn, einen Sportpark und vieles mehr. Genießen Sie Ihr neues Leben in der wunderschönen Natur und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit z. B. im Silberbornbad, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und auf dem Baumwipfelpfad.Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1989
- Endenergieverbrauch:
- 151,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 18.03.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1989
Ausstattungsbeschreibung:
In dem Haus wurden im Jahr 2011 Fußbodenfliesen in Natursteinoptik in fast allen Räumen verlegt. Im gleichen Jahr wurden umfangreiche Arbeiten bei der Elektroinstallation durchgeführt und eine Sauna im Keller eingebaut.Die Küche ist mit einer Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld und einer Mikrowelle ausgestattet.
Die Holzfenster sind 2-fach-ISO-verglast und befinden sich in einem guten Zustand. Bei den meisten Fenstern sind Faltstores vorhanden.
Im Billardzimmer sind hochwertige Regale vorhanden.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1989 und sollte aus energetischen Gründen erneuert werden.
Die 29 m² große Garage bietet Ihnen viel Platz für Ihren Pkw und ggf. weitere Fahrzeuge.
Sonstige Angaben:
MAKLERHONORAR:Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.