Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Bad Harzburg
Bungalow mit Garage und sehr schönem Garten
260.000 €
Bad Harzburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Grundstück
785 m²
Etagenzahl
1
Provision
3,57 % inkl. USt.
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Diesen schönen Bungalow sollten Sie sich unbedingt anschauen. Das Haus wurde in sehr solider und massiver Bauweise im Jahr 1992 auf einem 785 m² großen und sehr sonnigen Grundstück in ruhiger Lage errichtet.Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:
Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 96,55 m².
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Von hier aus haben Sie einen sehr schönen Ausblick in den Garten.
Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik von Vaillant) wurde im Jahr 2021 modernisiert. Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen an den Schornstein angeschlossen werden.
Das Badezimmer und das WC wurden im Jahr 2012 erneuert.
Das Walmdach wurde als "Harzer-Doppeldach" errichtet.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein großer Kellerraum sowie der Heizungskeller.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns weitere Informationen an - es lohnt sich!
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen, sonnigen und ruhigen Lage in der Kurstadt Bad Harzburg. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 500 m entfernt. Zur Bushaltestelle sind es nur ca. 200 m. Die direkte Lage zum Wald ist für Wanderungen ideal.Bad Harzburg bietet Ihnen neben der Sole-Therme einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, eine Galopprennbahn, einen Sportpark und vieles mehr. Genießen Sie Ihr neues Leben in der wunderschönen Natur und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit z. B. im Silberbornbad, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1992
- Endenergiebedarf:
- 166 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 02.08.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
Die Küche ist mit einer Einbauküche (Eiche) ausgestattet.Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Für Ihren Pkw steht eine 25 m² große Garage zur Verfügung. Diese Garage ist gefliest und verfügt über ein Satteldach und ein Sektionaltor mit Torantrieb und Fernbedienung.
Der Garten ist sehr schön angelegt (Thuja-Hecke an der Ostseite sowie eine Terrassenbepflanzung). Im Garten befindet sich auch ein sehr solides Gartenhaus, in dem Sie alle möglichen Arbeitsgeräte für den Garten unterbringen können.
Sonstige Angaben:
FOTOS:Wir zeigen aktuell nur Außenaufnahmen des Gebäudes, damit die Privatsphäre des Mieters gewahrt bleibt.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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