Exklusiv Villa - Kauf - Bad Harzburg
Stadtvilla "Altes Forsthaus"
395.000 €
Bad Harzburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
1.431 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 % inkl. USt.
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Die Villa "Altes Forsthaus" ist eines der ältesten Gebäude in der Fritz-König-Straße. Die Villa wurde um das Jahr 1912 auf einem 1.431 m² großem Grundstück errichtet. Mitte der 90'er Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungen.Das Haus bietet Ihnen viel Platz mit einer Wohnfläche von ca. 230 m².
Die Fenster sind unterschiedlich alt. Teilweise aus den 80'er Jahren und aus 2007.
Die vorhandene Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt.
Die Gas-Zentralheizung (Viessmann, Gas-Brennwert-Technik) ist aus dem Jahr 2018. Der Kamin im Wohnzimmer ist wasserführend.
Das Haus verfügt über ein Harzer-Doppeldach. Im Bereich des Dachbodens könnten weitere Wohnräume ausgebaut werden.
Auf dem Grundstück ist auch eine Garage mit weiteren Nebenräumen vorhanden.
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen, sonnigen und ruhigen Lage in der Kurstadt Bad Harzburg. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 650 m entfernt. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte.Bad Harzburg bietet Ihnen neben der Sole-Therme einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, eine Galopprennbahn, einen Sportpark und vieles mehr. Genießen Sie Ihr neues Leben in der wunderschönen Natur und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit z. B. im Silberbornbad, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1912
- Endenergiebedarf:
- 186,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Ausstattungsbeschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:Diele
Arbeitszimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Terrasse
Im Obergeschoss sind folgende Räume vorhanden:
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Im Kellergeschoss befinden sich u. A.:
Bar
Sauna
Dusche
Partyraum
Heizungskeller
Lagerraum
Sonstige Angaben:
MAKLERHONORAR:Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: