Referenz Resthof - Kauf - Bad Harzburg
Verkauft! Resthof mit großem Grundstück
Bad Harzburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
15
Badezimmer
5
Wohnfläche
337 m²
Grundstück
2.647 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 % inkl. USt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieser schöne Resthof bietet Ihnen ein 2.647 m² großes Grundstück mit einem sehr schönen Ausblick in die Natur. Das Objekt kann für die Tierhaltung und auch als Gewerbeimmobilie (Handwerker, Büro, Praxis etc.) mit Wohnhaus genutzt werden sowie für eine kinderreiche Familie.Auf dem sonnigen Grundstück ist auch ein alter Baumbestand vorhanden.
Das Haupthaus wurde um das Jahr 1800 errichtet. Hier sind 9 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² vorhanden. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteres Ausbaupotential.
In der angrenzenden großen Scheune mit Partyraum steht Ihnen noch sehr viel mehr Platz zur Verfügung. Hier können Sie z. B. Autos parken, sich eine Werkstatt und mehrere Lagerräume einrichten.
Das Nebengebäude wurde im Jahr 1964 errichtet. Hier befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Badezimmer, Küche und Abstellraum. Die Wohnfläche dieser beiden Wohnungen beläuft sich auf ca. 124 m². Beide Wohnungen sind nicht vermietet.
Lagebeschreibung:
Dieses Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Bad Harzburg - Westerode. Der Ortsteil Westerode ist das Reiterparadies in Bad Harzburg. Hier sind zahlreiche Reiterhöfe und Reitanlagen vorhanden.Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1800
- Endenergiebedarf:
- 228,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 24.05.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
In mehreren Zimmern sind schöne alte Kaminöfen vorhanden, welche jedoch nicht mehr zum Beheizen des Gebäudes genutzt werden.Das Haupthaus und auch das Nebengebäude werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2006 versorgt. Das Tanklager verfügt über drei Öltanks aus Kunststoff mit einem Gesamtvolumen von 15.000 Litern.
Es ist eine Einbauküche vorhanden.
In allen Räumen und auch in der großen Scheune wurde das auf den Fotos dargestellte Inventar bereits geräumt.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Weitere Pkw können Sie in der Scheune parken oder in der Hofzufahrt.
Sonstige Angaben:
INVENTAR:Das auf den Fotos dargestellte Inventar wurde bereits aus den Räumen entfernt und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.