Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Bad Harzburg
Für Kapitalanleger: Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
89.000 €
Bad Harzburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Etagenzahl
4
Provision
3,57 % inkl. USt.
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage und ist besonders für Senioren geeignet, weil auch ein Personenaufzug in Haus vorhanden ist.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 485,00 €.
Das monatliche Hausgeld gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2023 beläuft sich auf 520,00 €. Davon betragen die auf den Mieter umlagefähigen Betriebskosten rd. 370,00 €. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich somit auf rd. 150,00 €.
Wichtiger Hinweis: Im Dezember 2022 wurde schon der neue Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 beschlossen. Aufgrund der hohen Gaspreise wurden die Heizkosten deutlich höher eingeschätzt als im Jahr 2022. Das Hausgeld aus dem Wirtschaftsplan 2022 belief sich auf nur 415,00 €.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Golfplatz, Schloßpark und Wildgehege. Auf kurzem Wege sind zwei Bäcker, ein Getränkemarkt, drei Supermärkte sowie der Bahnhof zu erreichen.Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und vieles mehr.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 132 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 26.01.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Ausstattungsbeschreibung:
Das Wohnzimmer bietet Ihnen sehr viel Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen sehr schönen Ausblick durch die Panoramafenster auf den Balkon und in den großen Gartenbereich.Zur Wohnung gehören ein offener Stellplatz und ein Kellerraum. Außerdem sind zwei gemeinschaftliche Trockenräume und ein Fahrradkeller vorhanden.
Hier folgt später die weitere Ausstattungsbeschreibung...
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Sie wollen mehr erfahren?
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