Exklusiv Mehrfamilienhaus - Kauf - Bad Harzburg
Mehrfamilienhaus mit 8 % Rendite
379.000 €
Bad Harzburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
16
Badezimmer
6
Wohnfläche
416 m²
Grundstück
1.087 m²
Etagenzahl
3
Provision
Für den Käufer PROVISIONSFREI
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Dieses Haus aus dem Baujahr 1880 wurde im Jahr 1990 totalsaniert. Dabei wurden 6 moderne Wohnungen geschaffen. Eine kleine Wohnung (Nr. 3) im Erdgeschoss wurde entkernt und ist nicht vermietet. Diese Räume können als Abstellräume genutzt werden. Ggf. könnten diese Räume auch saniert werden und anschließend als Wohnung wieder vermietet werden.In kürze werden zwei neue Hauseingangstüren zur Straßenseite eingebaut. Die Fassade benötigt einen Farbanstrich. Für diese Arbeiten liegen bereits Angebote vor.
Alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete für die 6 Wohnungen und die 2 Garagen beläuft sich auf 29.940,00 €. Es bestehen keine Mietrückstände.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Herzog-Julius-Str. in Bad Harzburg. Aufgrund dieser sehr zentralen Lage ist eine optimale Vermietbarkeit immer gegeben. In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt mit den vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Supermärkten, Grünanlagen, Hotels und Restaurants.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1880
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Wohnungen:Wohnung 1, ca. 67,50 m², Kaltmiete 370,00 €
Wohnung 2, ca. 55,07 m², Kaltmiete 420,00 €
Im 1. OG befinden sich drei Wohnungen:
Wohnung 4, ca. 82,00 m², Kaltmiete 470,00 €
Wohnung 5, ca. 69,00 m², Kaltmiete 330,00 €
Wohnung 6, ca. 50,80 m², Kaltmiete 320,00 €
Im Dachgeschoss ist eine Wohnung vorhanden:
Wohnung 7, ca. 92,37 m², Kaltmiete 490,00 €
Desweiteren befinden sich noch drei Garagen auf dem Grundstück, wovon zwei Garagen vermietet sind. Die Garagenmieten belaufen sich auf 95,00 € im Monat. 1 Garage wurde einer Mieterin kostenfrei überlassen. Über den Garagen ist ein großer Trockenboden vorhanden.
In den Wohnungen ist überwiegend Laminat verlegt. Küchen und Bäder sind hell gefliest.
Sonstige Angaben:
BODENRICHTWERT:Der Bodenrichtwert beträgt 86,00 € pro m². Somit errechnet sich ein Wert für den Grund und Boden in Höhe von 93.482,00 €.
MAKLERHONORAR:
Dieses Objekt bieten wir für den Käufer provisionsfrei an.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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