Referenz Reihenmittel - Kauf - Goslar / Georgenberg
Reihenmittelhaus mit PV-Anlage
Goslar / Georgenberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38640
Ort
Goslar / Georgenberg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
75 m²
Grundstück
169 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57 % inkl. USt.
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses hübsche teilsanierte Reihenmittelhaus sollten Sie sich unbedingt anschauen. Es sind nur noch Restarbeiten erforderlich, dann könnte dieses Haus in kurzer Zeit bezogen werden. Weiteres Ausbaupotential ist im Dachgeschoss vorhanden.Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Diele, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer vorhanden.
Der sehr geräumige Dachboden könnte zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss sind folgende Räume vorhanden:
Heizungskeller, Duschbad mit WC und sein sehr großer Kellerraum, welcher z. B. als Partyraum ausgebaut werden könnte. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Garten.
Lagebeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Goslar - Ortsteil Georgenberg.Auf kurzem Wege sind Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, mehrere Restaurants, Supermärkte und das Krankenhaus zu erreichen.
Die Kaiserstadt Goslar gehört seit dem Jahr 1992 zum Weltkulturerbe der UNESCO. Die historischen Wurzeln reichen bis ins 10. Jahrhundert zurück.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 128,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.06.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Ausstattungsbeschreibung:
In diesem Haus wurden folgende Sanierungen bereits durchgeführt:Im Jahr 2018 wurde eine neue Gas-Zentral-Heizung eingebaut.
Die Elektrik wurde erneuert.
Die Rohrleitungen sind neuwertig.
Für den Ausbau des Badezimmers sind bereits Sanitärobjekte und hochwertige Fliesen vorhanden.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 14 Modulen und einer maximalen Leistung von 5,9 kWp.
Zu diesem Objekt gehört auch eine Einzelgarage, welche nur wenige Meter entfernt liegt.
Sonstige Angaben:
WOHNFLÄCHENBERECHNUNG:Die von uns angegebene Wohnfläche bezieht sich auf das Erdgeschoss einschl. Terrasse und das Obergeschoss. Der Vollkeller und der ausbaufähige Dachbodenbereich wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.