Exklusiv Penthouse - Kauf - Bad Harzburg
Penthousewohnung mit schöner Dachterrasse
129.000 €
Bad Harzburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Etagenzahl
7
Provision
3,57 % inkl. USt.
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Diese hübsche und gepflegte Penthousewohnung in bester Lage von Bad Harzburg sollten Sie sich unbedingt anschauen. Auf der großen Dachterrasse können Sie das Leben genießen. Hier befindet sich auch eine geräumige Sommerlaube mit kleiner Küche.Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt nur wenige Meter entfernt vom "Jungbrunnen", welcher der zentrale Punkt in der Stadtmitte von Bad Harzburg ist. Von hier aus erreichen Sie mit nur wenigen Schritten die Fußgängerzone, den EDEKA-Supermarkt, mehrere Apotheken, das Ärztehaus, Banken, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels.Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1971
- Endenergieverbrauch:
- 162 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 05.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Der Personenaufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss in das 5. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten:Diele, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche und das Badezimmer.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die große Dachterrasse.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein offener Pkw-Einstellplatz auf dem Grundstück.
Sonstige Angaben:
HAUSGELD:Gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 679,00 €. Hiervon entfallen rd. 275,00 € auf die Heizkosten einschl. Wasserkosten und ca. 166,- € auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
ERHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die angesparte Erhaltungsrücklage belief sich auf 149.193,15 € per 31.12.2023, wovon rechnerisch 6.624,11 € auf diese Wohnung entfallen.
SONDERUMLAGEN:
Es sind keine Sonderumlagen beschlossen.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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