Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Badenhausen
Ein- bis Zweifamilienhaus
325.000 €
Badenhausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
37539
Ort
Badenhausen
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
800 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 % inkl. USt.
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Wenn Sie sich noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus befinden, sollten Sie sich dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Sauna, Doppelgarage, Carport und einem hübschen Garten unbedingt anschauen.Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Diele (15,49 m²), Gäste-WC (2,06 m²), Vorratsraum (9,10 m²), Kinderzimmer (12,00 m²), Schlafzimmer (12,32 m²), Badezimmer (6,13 m²), Küche (14,76 m²), Abstellraum (3,29 m²), Hauswirtschaftsraum (11,00 m²), Wohnzimmer (29,25 m²), Esszimmer (23,23 m²), Wintergarten (11,25 m²).
In der Einliegerwohnung befinden sich folgende Räume:
Flur (5,72 m²), Abstellraum (1,59 m²), Badezimmer (5,82 m²), Wohn- u. Schlafzimmer (15,30 m²), Küche (8,09 m²).
Auch im Dachgeschoss könnte man eine komplett ausgestattete Wohnung einrichten. Hier sind folgende Räume vorhanden:
Diele, großes Kinderzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ein sehr großer Partyraum, ein zweites Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Küche, Saunaraum und einem Ruheraum. Die Wohnfläche in diesem Dachgeschoss beträgt geschätzt rd. 90 m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - es lohnt sich!
Lagebeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Badenhausen. Badenhausen am Harz ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Grund (Harz) im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Badenhausen liegt sowohl am Westrand des Oberharzes als auch des Naturparks Harz. Die nächstgelegene größere Stadt ist die ehemalige Kreisstadt Osterode, deren Kernstadt etwa 5 km südsüdöstlich liegt.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1986
- Endenergieverbrauch:
- 136,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 23.04.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1986 errichtet und befindet sich in einem wirklich sehr guten und gepflegten Zustand.Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Energie versorgt. Es ist ein 520 Liter großer Pufferspeicher vorhanden, welcher auch über den Stückgutofen (Kachelofen im Wohn- u. Esszimmer) aufgeheizt wird.
Die hochwertigen Holzfenster verfügen über eine 2-Scheiben-Verglasung und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Es sind Rollläden vorhanden.
An der Terrasse sind zwei Markisen vorhanden.
Das Haus verfügt über eine 32,50 m² große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und angeschlossenem Carport.
Sonstige Angaben:
MAKLERHONORAR:Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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