Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Goslar / Hahnenklee
Altes Forsthaus in Hahnenklee
180.000 €
Goslar / Hahnenklee
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38644
Ort
Goslar / Hahnenklee
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
1.287 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57 % inkl. USt.
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Wenn Sie sich noch auf der Suche nach einem schönen Ferienhaus im Harz befinden, dann sollten Sie sich das "Alte Forsthaus" in Hahnenklee unbedingt anschauen. Es liegt mitten in der Natur und trotzdem nur wenige Hundert meter von der Ortsmitte entfernt.Auf drei Etagen bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Eigentümer haben dieses Haus über mehrere Jahrzehnte selbst bewohnt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind drei weitere Räume vorhanden. Auf dem Grundstück steht auch ein Carport mit Platz für 2 Pkw zur Verfügung.
Das Grundstück ist 1.287 m² groß.
Lagebeschreibung:
Hahnenklee ist eine Ortschaft der Stadt Goslar mit rund 1.200 Einwohnern und liegt etwa 16 Kilometer südlich des Goslarer Stadtkerns auf einem Hochplateau im Oberharz in Niedersachsen.Hahnenklee ist ein Erholungsort und in erster Linie vom Tourismus geprägt. Der Ortsteil hat jährlich rund 110.000 Übernachtungsgäste bei 450.000 Übernachtungen. Der Ort hat eine Fußgängerzone mit einigen Geschäften und Restaurants. Wahrzeichen von Hahnenklee ist die skandinavische Stabkirche, welche ganz aus Holz gebaut ist, einmalig in ganz Norddeutschland.
Seit 2007 betreibt die Hahnenkleer Seilbahngesellschaft einen Bike Park in Hahnenklee, der mehrere Downhill-, Freeride-, North Shore- und Single-Trails rund um den Bocksberg anbietet. Im Sommer 2012 wurde eine 1250 m lange schienengeführte Sommerrodelbahn eröffnet.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1914
- Endenergiebedarf:
- 360,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 20.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1982
Ausstattungsbeschreibung:
Es sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:Erdgeschoss:
- Diele
- Bad mit Wanne und Fenster
- Büro
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Schlafzimmer
- Wintergarten
- Küche
Dachgeschoss:
- Diele
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
Spitzboden:
- 1 Zimmer
- ein zweiter Raum könnte noch ausgebaut werden.
Sonstige Angaben:
ENERGIEAUSWEIS:Aufgrund des Baujahres des Gebäudes musste ein Energiebedarfsausweis erstellt werden. Hier wurden keine tatsächlichen Verbräuche bei der Erstellung zugrunde gelegt!
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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