Exklusiv Hochparterre - Kauf - Bad Harzburg
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Einbauküche und Garage
145.000 €
Bad Harzburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
79 m²
Provision
3,57 % inkl. USt.
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer kleineren, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage in Bad Harzburg. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Von dem Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Objekt mit insgesamt 16 Wohnungen wurde im Jahr 1993 errichtet.Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Aufgrund der super zentralen Lage ist eine optimale Vermietbarkeit der Wohnung gegeben und aus diesem Grund das Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Fürstenhofweg, direkt in der Stadtmitte von Bad Harzburg. Sie erreichen mehrere Supermärkte, viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten, Bushaltestelle und den Bahnhof auf kurzen Wegen.Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.
Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.
Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über ein kleines Duschbad mit WC und ein größeres Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet.
An dem Balkon ist auch eine Markise vorhanden.
Wohn- und Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten gute Möglichkeiten, auch größere Schränke aufzustellen.
Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum und eine Garage im Sockel des Hauses. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung.
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 modernisiert (Gas-Brennwerttechnik). In dem Haus sind in allen Wohnungen Kalt- und Warmwasserzähler sowie an allen Heizkörpern elektronische Heizkostenverteiler vorhanden.
Sonstige Angaben:
HAUSGELD:Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf 549,00 € gemäß Wirtschaftsplanentwurf 2025. Hiervon entfallen 189,00 € auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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